彰化縣員林市龍富街76號1F/7F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 28 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物17.69 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 和平段 1176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17.4
龍富街中位 16.4
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 61%比龍富街中位 高 71%比員林市 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交809 萬
+37%
2026 年推估1,112 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2023-06-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2020-05-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 17 萬/坪總 458 萬 2019-12-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2019-12-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.75 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2017-09-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 16.1 萬/坪總 433 萬 2017-08-28 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 17.4 萬/坪總 626 萬 2017-08-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 17.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。