彰化縣二林鎮中山路111號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 35.9 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物88.83 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 88.83 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 32.86 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 儒雅段 800 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
中山路中位 14.8
二林鎮 2022 年中位 17.9
比中山路中位 高 143%比二林鎮 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,740 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。