彰化縣員林市興學一街86號5F/7F
2017-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 636 萬 17.2 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物21.14 坪
公設比27.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 復興段 1389 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−53 萬
扣車位後房價583 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.5
興學一街中位 16.7
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 16%比興學一街中位 高 3%比員林市 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（53 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。