彰化縣員林市員農街119號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.8 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物63.8 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 63.8 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 豐年段 522-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
員農街中位 11.2
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員農街中位 低 4%比員林市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+37%
2026 年推估1,095 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建未保存部份建物亦買賣在內一併移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。