彰化縣二林鎮果園街11號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.6 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 儒香段 524-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
果園街中位 10.4
二林鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比果園街中位 高 2%比二林鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+75%
2026 年推估888 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。