彰化縣員林市員東路二段351巷31號4F/5F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 11.8 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物28.15 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 仁愛段 923-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
員東路二段中位 16.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 低 27%比員林市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交413 萬
+29%
2026 年推估532 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。