彰化縣員林市實踐街41號1F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 14.7 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物23.87 坪
公設比4.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 地政段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.9
實踐街中位 16.4
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比實踐街中位 低 10%比員林市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+33%
2026 年推估489 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓電梯住宅
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。