彰化縣埔心鄉員鹿路一段228號2F/11F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 33.2 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物16.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 瓦窯北段 334 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價855 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.9
員鹿路一段中位 30.8
埔心鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比員鹿路一段中位 高 8%比埔心鄉 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
+4%
2026 年推估1,050 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 27 萬/坪總 828 萬 2026-02-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2025-08-30 4F/11F 3房2廳1衛 · 37.59 坪 26.1 萬/坪總 980 萬 2024-11-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 29.4 萬/坪總 893 萬 2024-07-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 31 萬/坪總 848 萬 2024-06-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 32.1 萬/坪總 951 萬 2024-02-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 32.2 萬/坪總 878 萬 2024-02-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 31.1 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。