彰化縣伸港鄉和平路53號4F/6F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.3 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物6.52 坪
公設比45.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 伸榮段 137 地號
價格拆解
成交總價75 萬
扣車位後房價75 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.4
和平路中位 8.2
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 低 28%比和平路中位 低 35%比伸港鄉 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+60%
2026 年推估120 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 8.1 萬/坪總 68 萬 2021-06-05 3F/6F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 8.6 萬/坪總 106 萬 2019-11-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 9.9 萬/坪總 138 萬 2019-10-13 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 7.4 萬/坪總 103 萬 2017-07-31 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 6.5 萬/坪總 71 萬 2017-02-07 4F/6F 1房0廳1衛 · 12.13 坪 6.4 萬/坪總 78 萬 2016-07-29 2F/6F 1房0廳1衛 · 15.62 坪 5.5 萬/坪總 86 萬 2015-10-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 21.82 坪 8 萬/坪總 175 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。