彰化縣二林鎮挖子路3之31號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.6 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物50.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 50.24 坪
土地持分 60 坪
0 坪60 坪
土地坐落 興南段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
挖子路中位 10.5
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比挖子路中位 高 30%比二林鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+27%
2026 年推估869 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。