彰化縣員林市至平街68巷27號4F/5F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 25.4 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物32.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 至善段 102 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
至平街中位 18.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比至平街中位 高 34%比員林市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+3%
2026 年推估1,432 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。