彰化縣員林市南平西街86巷5號5F/6F

2021-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 140 萬 11.4 萬/坪 × 12.27 坪

權狀坪數12.27 坪

主建物7.69 坪

公設比37.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 12.27 坪

└ 主建物 7.69 坪

└ 公設等 4.58 坪

土地持分 2.6 坪

0 坪12.27 坪

土地坐落 靜修段 464 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 10.6

南平西街中位 11.8

員林市 2021 年中位 20.4

比本棟中位高 8%比南平西街中位低 3%比員林市 2021 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交140 萬

+14%

2026 年推估159 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）112 萬

每月月付4,196 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-07-23 1F/6F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 11.8 萬/坪總 145 萬 2018-07-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 10.6 萬/坪總 130 萬 2015-12-17 1F/6F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 10.6 萬/坪總 130 萬

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看彰化縣員林市南平西街86巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。