彰化縣彰化市金馬路三段95巷21號8F/13F
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物25.17 坪
公設比15.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比金馬路三段中位 高 42%比彰化市 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方已於簽約前就本買賣標地物之屋況，使用現況及相關情形為勘驗，並同意依現況承受，買方同意拋棄民法瑕疵擔保之一切請求權利，不論該瑕疵係已知或未知、顯在或隱藏，惟非因賣方故意不告知者，概不向賣方主張。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。