彰化縣員林市至善街117巷50號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 23.5 萬/坪 × 71.13 坪
權狀坪數71.13 坪
主建物64.7 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.13 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪71.13 坪
土地坐落 至善段 32-3 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.7
至善街中位 18.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比至善街中位 高 25%比員林市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+16%
2026 年推估1,934 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。