彰化縣員林市山腳路六段372巷150弄55號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 新東山段 272 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
山腳路六段中位 12.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山腳路六段中位 高 24%比員林市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+3%
2026 年推估525 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路六段41巷30弄19號 14 萬/坪 山腳路六段41巷30弄1號 22.8 萬/坪 山腳路六段東北巷224弄19之10號 19.1 萬/坪 山腳路六段372巷150弄4號 17.2 萬/坪 山腳路六段372巷150弄102號 13.7 萬/坪 山腳路六段372巷150弄58號 14.1 萬/坪 山腳路六段372巷150弄92號 13.7 萬/坪 山腳路六段372巷150弄22號 19.9 萬/坪 山腳路六段372巷150弄73號 15.3 萬/坪 山腳路六段372巷150弄38號 18.3 萬/坪 山腳路六段41巷30弄12號 21.6 萬/坪 山腳路六段372巷150弄107號 7.7 萬/坪 山腳路六段372巷150弄109號 12 萬/坪 山腳路六段372巷150弄16號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。