彰化縣員林市莒光路697之7號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 29.2 萬/坪 × 98.78 坪
權狀坪數98.78 坪
主建物92.88 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.78 坪
└ 主建物 92.88 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪98.78 坪
土地坐落 莒光段 3244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
莒光路中位 15.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 85%比員林市 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+33%
2026 年推估3,829 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。