彰化縣伸港鄉建國三街112號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 25.9 萬/坪 × 65.46 坪
權狀坪數65.46 坪
主建物60.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.46 坪
└ 主建物 60.41 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 28.88 坪
0 坪65.46 坪
土地坐落 伸股段 65-44 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,693 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
建國三街中位 25
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比建國三街中位 高 4%比伸港鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,693 萬
+7%
2026 年推估1,812 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本車位屬於法定停車位位於建物內部土地交易總價1099.8萬元建物交易總價593萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。