彰化縣員林市昌平街99巷6號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.6 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物45.43 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 靜修段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
昌平街中位 11.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 0%比員林市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+35%
2026 年推估969 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。