彰化縣員林市南平三街22號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 20.4 萬/坪 × 94.74 坪
權狀坪數94.74 坪
主建物90.13 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.74 坪
└ 主建物 90.13 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 37.85 坪
0 坪94.74 坪
土地坐落 莒光段 3265-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.1
南平三街中位 18.4
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比南平三街中位 高 11%比員林市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+16%
2026 年推估2,235 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。