彰化縣彰化市彰南路二段348巷130之1號1F/13F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物22 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 鳳山段 1447 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.2
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比彰南路二段中位 低 38%比彰化市 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 10.5 萬/坪總 390 萬 2019-05-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 9.8 萬/坪總 363 萬 2017-09-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 9.3 萬/坪總 362 萬 2017-08-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2016-02-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 30.62 坪 12.7 萬/坪總 390 萬 2015-11-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 24.2 坪 14 萬/坪總 338 萬 2013-06-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 10.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。