彰化縣員林市四平街19巷27號1F/5F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 504 萬 20.1 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物22.39 坪
公設比10.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 民生段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
四平街中位 14
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 44%比員林市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交504 萬
+33%
2026 年推估670 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。