彰化縣溪湖鎮頂新中街9號8F/8F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.8 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物37.53 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 鳳山段 954 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價430 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 16.5
頂新中街中位 16.5
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 59%比頂新中街中位 低 59%比溪湖鎮 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估679 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本案車位是一樓機械式。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2025-12-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 23 萬/坪總 850 萬 2025-02-09 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 26.9 萬/坪總 760 萬 2024-03-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 23 萬/坪總 850 萬 2022-06-12 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 19.5 萬/坪總 510 萬 2021-09-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2020-03-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 16.5 萬/坪總 400 萬 2020-02-24 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 16.6 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。