彰化縣員林市橋愛六街97號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 30.8 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物83.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 83.11 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 45.08 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 橋愛段 1185-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
橋愛六街中位 28
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比橋愛六街中位 高 10%比員林市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,828 萬
+15%
2026 年推估3,261 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。