彰化縣員林市山腳路六段372巷150弄148號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.7 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物29.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 35.4 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 新東山段 308 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
山腳路六段中位 12.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山腳路六段中位 高 45%比員林市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+5%
2026 年推估670 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。