彰化縣花壇鄉觀音巷80弄3之38號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19.7 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物55.17 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 55.17 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 42.67 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 北白沙坑段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
觀音巷中位 21.3
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比觀音巷中位 低 8%比花壇鄉 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+23%
2026 年推估1,648 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。