彰化縣彰化市金馬路三段95巷31號3F/13F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物28.35 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.4
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 高 45%比金馬路三段中位 高 42%比彰化市 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。