彰化縣員林市莒光路487號
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.4 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物60.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 60.16 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 靜修段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
莒光路中位 15.8
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 61%比員林市 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+3%
2026 年推估1,569 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。