彰化縣和美鎮彰美路二段323巷12之2號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.9 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物46.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 28.97 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 新發段 1253-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
彰美路二段中位 16.7
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比彰美路二段中位 高 37%比和美鎮 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,269 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地1244地號交易價格為10萬元整，1253-3，1253，1247地號交易價格為476萬元整。建物交易價格為714萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。