彰化縣和美鎮菊東路101號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,088 萬 43.7 萬/坪 × 162.38 坪
權狀坪數162.38 坪
主建物154.43 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 162.38 坪
└ 主建物 154.43 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 271.86 坪
0 坪271.86 坪
土地坐落 福馬段 109-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
菊東路中位 13.9
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比菊東路中位 高 214%比和美鎮 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,088 萬
+77%
2026 年推估12,527 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,418 萬
貸款（8 成）5,670 萬
每月月付212,436 元
30 年總利息1,977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：福馬段109-1、128地號及711建號門牌：菊東路101號價格為4228萬元；福馬段110、127地號及770建號門牌：糖友一街46號價格為2860萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。