彰化縣和美鎮嘉佃路161巷16弄17號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物38.44 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 大霞段 1868-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.5
嘉佃路中位 12.1
和美鎮 2019 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比嘉佃路中位 高 30%比和美鎮 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+44%
2026 年推估929 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。