彰化縣大村鄉南勢巷2弄28號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物42.08 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 44.53 坪
0 坪45 坪
土地坐落 南勢段 348-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
南勢巷中位 13.4
大村鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南勢巷中位 高 49%比大村鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+5%
2026 年推估944 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。