彰化縣二林鎮尚義街56號
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 20.3 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物55.26 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 55.26 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 新生段 408-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.8
尚義街中位 12.8
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比尚義街中位 高 59%比二林鎮 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,176 萬
+13%
2026 年推估1,333 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。