彰化縣二林鎮正知一街18巷2號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 26.4 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 46.9 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 儒田段 846-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.5
正知一街中位 23.8
二林鎮 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比正知一街中位 高 11%比二林鎮 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+7%
2026 年推估1,634 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款6097000元整，建物價款9103000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。