彰化縣員林市員林大道六段286號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 37.3 萬/坪 × 84.01 坪
權狀坪數84.01 坪
主建物76.76 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.01 坪
└ 主建物 76.76 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 38.09 坪
0 坪84.01 坪
土地坐落 復興段 1445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
員林大道六段中位 20.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員林大道六段中位 高 86%比員林市 2019 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,130 萬
+33%
2026 年推估4,162 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。