彰化縣員林市永昌街23號
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 58,963 萬 124.6 萬/坪 × 473.2 坪
權狀坪數473.2 坪
主建物276.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 473.2 坪
└ 主建物 276.58 坪
└ 公設等 196.62 坪
土地持分 1474.08 坪
0 坪1474.08 坪
土地坐落 民生段 480 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.6 萬/坪
本筆成交 124.6
永昌街中位 12.7
員林市 2021 年中位 20.4
比永昌街中位 高 881%比員林市 2021 年中位 高 511%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交58,963 萬
+14%
2026 年推估67,144 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,793 萬
貸款（8 成）47,170 萬
每月月付1,767,193 元
30 年總利息16,449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價587708700元整建物售價1924300元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。