彰化縣社頭鄉中山路一段626巷21弄7號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 10.1 萬/坪 × 144.93 坪
權狀坪數144.93 坪
主建物142.99 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 144.93 坪
└ 主建物 142.99 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 100.87 坪
0 坪144.93 坪
土地坐落 社中段 794 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.6
中山路一段中位 12.4
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 低 13%比中山路一段中位 低 19%比社頭鄉 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+34%
2026 年推估1,953 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。