彰化縣員林市橋愛七街112號2F/13F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.6 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物30.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價865 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.3
橋愛七街中位 16.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比橋愛七街中位 高 2%比員林市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+29%
2026 年推估1,236 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 15.5 萬/坪總 938 萬 2021-05-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 15.5 萬/坪總 942 萬 2021-01-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 16 萬/坪總 968 萬 2020-11-28 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 16.3 萬/坪總 983 萬 2020-06-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 16.3 萬/坪總 970 萬 2020-05-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 15.8 萬/坪總 888 萬 2020-03-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-07 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 15.7 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。