彰化縣花壇鄉花壇街108號
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.2 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物54.99 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 54.99 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 燕霧段 335-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
花壇街中位 17.6
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比花壇街中位 高 37%比花壇鄉 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+39%
2026 年推估1,890 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。