彰化縣彰化市中華西路571巷9號3F/12F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.7 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物25.26 坪
公設比10.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.6
中華西路中位 13.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比中華西路中位 低 7%比彰化市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+28%
2026 年推估520 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2019-04-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 12 萬/坪總 385 萬 2018-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2018-05-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 10.7 萬/坪總 343 萬 2017-08-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2017-07-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2016-06-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2013-10-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 9.3 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。