彰化縣鹿港鎮建國路123、125號
2019-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,800 萬 38.5 萬/坪 × 332.64 坪
權狀坪數332.64 坪
主建物272.25 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 332.64 坪
└ 主建物 272.25 坪
└ 公設等 60.39 坪
土地持分 423.5 坪
0 坪423.5 坪
土地坐落 埔崙段 563 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比鹿港鎮 2019 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,800 萬
+24%
2026 年推估15,855 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案雙方另立協議:買方以新台幣50萬元承購於簽約時已安裝於本出售建物之所有設備。不包含在買賣總價內。本案之登記名義人係簽約人及簽約人之配偶合計2人。公契立約日係用印款匯入日。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。