彰化縣彰化市和平路98號5F/8F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.9 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 32.36 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 民生段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.4
和平路中位 12.4
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比和平路中位 高 12%比彰化市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+14%
2026 年推估513 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 9.6 萬/坪總 110 萬 2025-06-29 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 21.6 萬/坪總 180 萬 2024-09-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 18.6 萬/坪總 155 萬 2023-05-21 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 20.5 萬/坪總 255 萬 2023-02-27 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 11.4 萬/坪總 130 萬 2021-10-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 14.4 萬/坪總 465 萬 2021-06-21 5F/8F 2房1廳1衛 · 14.82 坪 16.2 萬/坪總 240 萬 2021-03-31 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 17.9 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。