彰化縣員林市員水路二段488號
2021-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 13 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物77.11 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 77.11 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 員林段 56-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
員水路二段中位 14.8
員林市 2021 年中位 20.4
比員水路二段中位 低 12%比員林市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,139 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。