彰化縣田中鎮中南路三段289巷40號5F/8F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.5 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物22.16 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 香山段 220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
中南路三段中位 11.8
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中南路三段中位 低 28%比田中鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+25%
2026 年推估344 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中南路三段286巷72之9號 23.5 萬/坪 中南路三段1巷109弄5號 9.6 萬/坪 中南路三段1巷133弄26號 12.2 萬/坪 中南路三段1巷101號 11.8 萬/坪 中南路三段286巷72之1號 22.2 萬/坪 中南路三段286巷72之2號 22.6 萬/坪 中南路三段1巷133弄1號 11.8 萬/坪 中南路三段286巷72之5號 23.2 萬/坪 中南路三段289巷42號 6.7 萬/坪 中南路三段286巷72之8號 22.1 萬/坪 中南路三段286巷72之7號 22.1 萬/坪 中南路三段286巷72之6號 22.1 萬/坪 中南路三段286巷134號 10.8 萬/坪 中南路三段1巷121號 7.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。