彰化縣彰化市茄苳路一段11號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 27.7 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物35.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 94-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 34.2
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 19%比茄苳路一段中位 低 16%比彰化市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,052 萬
+5%
2026 年推估1,106 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。