彰化縣員林市三多七街76號1F/13F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.5 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物13.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 橋愛段 1235 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價635 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
三多七街中位 20.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比三多七街中位 高 43%比員林市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+3%
2026 年推估778 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。