彰化縣二林鎮西庄巷38之18號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.7 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物36.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 北挖仔段 415-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.7
西庄巷中位 15.7
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 低 16%比西庄巷中位 高 0%比二林鎮 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+26%
2026 年推估778 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：111年11月27日轉售新買受人買受金額為700萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。