彰化縣溪湖鎮頂新南街25號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 22.9 萬/坪 × 84.8 坪
權狀坪數84.8 坪
主建物75.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.8 坪
└ 主建物 75.33 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 45.23 坪
0 坪84.8 坪
土地坐落 鳳山段 838-31 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
頂新南街中位 25.7
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比頂新南街中位 低 11%比溪湖鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,938 萬
+9%
2026 年推估2,119 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。