彰化縣二林鎮溝頭巷33之7號
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.8 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物61.28 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 61.28 坪
土地持分 1053.31 坪
0 坪1053.31 坪
土地坐落 天和段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
溝頭巷中位 4.3
二林鎮 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比溝頭巷中位 高 500%比二林鎮 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,698 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。