彰化縣伸港鄉建興二街34巷60號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,387 萬 26 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 30.78 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 伸南段 475-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,387 萬
扣車位後房價1,387 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
建興二街中位 15.7
伸港鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比建興二街中位 高 66%比伸港鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,387 萬
+9%
2026 年推估1,518 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。