彰化縣二林鎮斗苑路段四段273號3F/10F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物25.78 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 儒德段 241 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
斗苑路段中位 6
二林鎮 2013 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比斗苑路段中位 高 0%比二林鎮 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。